اقامت در آلمان با روش سرمایه گذاری، یک فرصت بسیار جذاب برای کسانی است که تمایل دارند در این کشور اقامت داشته باشند. آلمان با داشتن بازار قوی، سیستم تحصیلی برتر و زندگی فرهنگی غنی، جذابیت بسیاری برای سرمایه داران و کسب و کارهای بین المللی دارد.
این روش اخذ اقامت به افراد امکان می‌دهد تا با سرمایه گذاری در کسب و کار، املاک یا سرمایه‌گذاری‌های دیگر، اقامت دائم در کشور آلمان را به دست آورند. برنامه‌های سرمایه گذاری مختلفی در آلمان وجود دارند که به متقاضیان امکان می‌دهد به‌صورت سریع و آسان اقامت دائم در این کشور را کسب کنند. با توجه به این فرصت منحصر به فرد، گرفتن اقامت آلمان از طریق سرمایه گذاری جذابیت بسیاری دارد و می‌تواند در پیشرفت شخصی و حرفه‌ای متقاضیان تأثیر مثبتی داشته باشد.
شرایط سرمایه گذاری در آلمان
در آلمان ساز و کاری وجود ندارد که افراد خارجی بتوانند مستقیما از طریق سرمایه گذاری اقامت این کشور را دریافت کنند، در نتیجه اگر قادر به راه اندازی یک کسب و کار فاقد شرایط باشید می توانید شانس خود را برای کسب اقامت آلمان بالا ببرید. مهم ترین شرط راه اندازی این کسب و کار مناسب بودن آن است، یعنی این کسب و کار بتواند کمک قابل توجهی به اقتصاد آلمان بکند، برای مثال زمینه استخدام 5 نفر را فراهم کند.
متقاضیان مهاجرت به آلمان از طریق سرمایه گذاری و از نوع راه اندازی کسب و کار اقامت موقت سه ساله دریافت می کنند، سپس می توانند این اقامت موقت را به دائم تبدیل کنند. و برای دریافت تابعیت پس از 6 یا 8 سال زندگی در آلمان می توانید اقدام کنید.
مهم ترین شرایطی که شخصی که می خواهد از این روش اقدام کند باید دارا باشد:
- سن بالای 18 سال؛
- ارائه بیزینس پلن قوی، که نشان دهنده اهداف، ساز و کار و چشم انداز های سرمایه گذاری در آلمان باشد. این بیزینس پلن باید مقامات آلمانی را متقاعد کند که کسب و کار شما قرار است تاثیر مثبتی بر منافع محلی و اقتصاد تجاری این کشور داشته باشد؛
- داشتن تجربه کافی در زمینه ای که میخواهید کسب و کار راه اندازی کنید؛
- تامین هزینه های کسب و کار، این هزینه ها می تواند از سرمایه شخصی، فروش سهام و.. تامین شود؛
- اگر کسب و کاری که راه اندازی می کنید یک شرکت است، این شرکت باید حداقل زمینه استخدام 5 نفر را ایجاد کند؛
- نداشتن سابقه کیفری
مراحل سرمایه گذاری در آلمان
- ایجاد بیزینس پلن (طرح کسب و کار): برای دریافت مجوز اقامت و ثبت شرکت خود باید یک بیزینس پلن قوی ارائه دهید که شامل استراتژی برای توسعه و عملکرد شرکت شما باشد.
- ثبت آدرس: پس از مستقر شدن در آلمان باید آدرس خود را در Bürgeramt ثبت کنید.
- دریافت اجازه اقامت برای کسب و کار: از دفتر مهاجرت وقت ملاقات بگیرید که ویزای خود را به اجازه اقامت تغییر دهید.
- دریافت مجوز تجارت: دریافت این مجوز به شما اجازه می دهد تا در فعالیت های تجاری شرکت کنید.
- ثبت نام در سازمان مالیاتی: سپس کسب و کار خود را در اداره مالیات آلمان ثبت کنید.
- ایجاد حساب بانکی تجاری: این کار الزامی نیست! اما با توجه به تجربیات سایر مهاجرین می تواند یک عملکرد مفید و مثبت باشد، که در کنار حساب خصوصی خود یک حساب تجاری نیز داشته باشید.
انواع سرمایه گذاری در آلمان
- خرید ملک
- ثبت شرکت
- استارتاپ
- خرید بیزینس
- کارآفرینی
- خرید اوراق قرضه دولتی
- فرنچایزر
- تمکن مالی
- خرید سهام
سرمایه گذاری در آلمان از طریق خرید ملک
بر اساس آمار های موجود در سال های اخیر یکی از مطمئن ترین و بهترین روش های سرمایه گذاری در آلمان خرید ملک است زیرا ریسک کمی دارد و سرمایه شما به خطر نمی افتد.
نکته ای که در این روش باید به آن حتما توجه شود این است که از این روش به هیچ عنوان نمی توان اقامت آلمان را دریافت کرد، در نهایت متقاضی باید از سایر روش ها برای اخذ اقامت اقدام کند. مگر اینکه متقاضی یک بیزینس پلن یا طرح تجاری قوی و مورد تایید درباره خرید و فروش ملک یا ساخت و ساز ارائه دهد.
از سوی دیگر قیمت ملک در این کشور بسیار پایین تر از سایر کشورهای اروپایی است، به همین دلیل بسیاری از سرمایه گذاران برای حفظ ارزش سرمایه خود اقدام به خرید ملک در آلمان می کنند.
سرمایه گذاری در آلمان از طریق ثبت شرکت
در این روش با کسب و کار جدید تحت عنوان شرکتی خاص در آلمان راه اندازی کند یا شعبه ای از کسب و کار موجودش را در آلمان افتتاح کند. کشور آلمان در زمینه صنعت قدرتمند است و از نظر اقتصادی از شرایط خوبی برخوردار است، از این رو برای ثبت شرکت و صدور ویزای سرمایه گذاری شرایط خاصی را در نظر دارد.
برای ثبت شرکت در آلمان متقاضی باید برنامه خود را تحت قالب طرح تجاری قوی ارائه دهد تا تاییدیه دولت آلمان را دریافت کند. این نکته را فراموش نکنید که به دلیل پیشرفته بودن اقتصاد آلمان وسواس خاصی در قبول کردن بیزینس پلن کسب و کار ها به خارج داده می شود. دولت آلمان تنها کسب و کار هایی را می پذیرد که به نفع اقتصاد کشور باید و سود زیادی را وارد چرخه اقتصادی آلمان بکند. مسئله ای که می تواند در تصمیم شما درباره انتخاب این روش تاثیر گذار باشد این است که ایرانیان اجازه افتتاح حساب در آلمان را ندارند، پس در صورت ثبت شرکت و ایجاد کسب و کار متقاضی با مشکلات ناشی از فقدان حساب بانکی مواجه خواهد شد.
- برای ثبت شرکت متقاضی باید حدود 3000 تا 4000 یورو بپردازد،
- سرمایه اولیه مورد نیاز برای شروع کسب و کار نیز باید حدود 25000 تا 30000 یورو است.
سرمایه گذاری در آلمان از طریق استارتاپ
استارتاپ های آلمان که هدفشان ایجاد راه های خلاقانه یا ارائه محصولاتی جدید برای کمک به مارکتینگ هست همواره به دنبال ایده و طرح های نو و جدید هستند. محبوب ترین استارتاپ های آلمان در بخش شرکت های فناوری اطلاعات و بازارهای مرتبط با مواد غذایی تشکیل می دهند.
برای دریافت اقامت از این روش باید بدانید بخش مهمی از کار را تشکیل می دهد، برای همین بسیاری از سرمایه گذاران خارجی و بین المللی برای دریافت سود بالا سرمایه خود را وارد استارتاپ ها می کنند. از این رو این روش برای مهاجرت به آلمان از طریق سرمایه گذاری بسیار مورد توجه است.
سرمایه گذاری در آلمان از طریق خرید بیزینس
برای خرید بیزینس یا یک کسب و کار در آلمان باید در ابتدا امر این موضوع را در نظر بگیرید که آن بیزینس فعال باشد، زیرا مهاجران نمی توانند با خرید کسب و کارهای ورشکسته اقامت آلمان را دریافت کنند.
متقاضی خرید بیزینس باید به یک دفتر اسناد رسمی مراجعه کند و مراحل انتقال سند را انجام دهد و باید مدارک شناسایی خودش و فروشنده را در اختیار داشته باشد. ثبت تجاری هم برای اعمال تغییرات در کسب و کار ضروری است.
یکی از مزایای این روش است که شخص متقاضی برای طی کردن این مراحل نیازی به سفر کردن به آلمان ندارد و می تواند از طریق وکیل مهاجرت این مراحل را عملی کند.
هزینه های این روش:
- قیمت خرید بیزینس
- هزینه های دفتر اسناد رسمی: حدود 1200یورو برای GmabH، و 800 یورو برای UG
- ثبت تغییرات حدود 60 تا 300 یورو
- ثبت کسب و کار حدود 15 تا 55 یورو
سرمایه گذاری در آلمان از طریق کارآفرینی
افرادی که این نوع از سرمایه گذاری را انتخاب کرده اند می توانند از دو روش اقدام کنند: اول اینکه از یکی دیگر از مسیرهای مهاجرت ویزا دریافت کنند و پس از ورود به آلمان اقدام به کارآفرینی بکنند؛ در روش دوم شخص می تواند یک بیزینس پلن قوی ارائه دهد که دولت آلمان را قانع کند که برای آن ویزای کارآفرینی صادر کند، طرح تجاری ارائه شده در اتاق بازرگانی آلمان تعریف می شود سپس می توانید با ویزای کارآفرینی به آلمان مهاجرت کنید.
سرمایه گذاری در آلمان از طریق خرید اوراق قرضه دولتی
برخی از صاحبان سرمایه برای تنوع سرمایه گذاری از سایر کشورها سهام و اوراق قرضه می خرند. دولت فدرال در آلمان اوراق قرضه متنوعی را صادر می کند که به طور کامل مورد حمایت دولت آلمان است.
می توان این اوراق قرضه را از کارگزاران دارای مجوز سرمایه گذاری خریداری کرد، با این روش نمی توانید اقامت آلمان را دریافت کنید، این اوراق قرضه به صورت 3 ماهه تا 30 ساله صادر می شوند و برخی اوراق قرضه بلند مدت بازده بالاتری دارند.
به دلیل اینکه این اوراق به طور کامل مورد حمایت دولت آلمان است می توانند یکی از بهترین و سودده ترین روش های سرمایه گذاری باشند. برای خرید اوراق می توانید از روش زیر اقدام کنید:
- انواع مختلفی از اوراق را انتخاب کنید
- چک را برای کارگزار بنویسید
- به کارگزار بگویید تا خرید را انجام دهد
- رسید معامله را دریافت کنید
- یک حساب کارگزاری آنلاین تنظیم کنید
- روزانه بر دارایی خود نظارت کنید.
سرمایه گذاری در آلمان از طریق فرنچایزر
با خرید فرنچایز می توانید اقامت آلمان را از طریق سرمایه گذاری کسب کنید، برای این خرید باید یک سری امتیازات را دارا باشید:
- داشتن درآمد متوسط 60000 دلار به بالا
- داشتن سرمایه ای به میزان 250000 دلار به بالا
- سابقه مدیریت شرکت
- مهارت حرفه ای، علاقه و انگیزه
- داشتن سابقه برند تجاری
سرمایه گذاری در آلمان از طریق خرید سهام
برای استفاده از این روش متقاضی نیاز به حساب کارگزاری و سرمایه دارد، سپس می تواند از طریق صندوق مبادله ارزی ETF خرید خود را از سبد سهام آلمان انجام دهد. اگر کارگزار به متقاضی دسترسی ETF دهد، متقاضی می تواند به طور مستقیم خرید و فروش سهام را انجام دهد.
خرید سهام انواع مختلفی دارد، اما خرید سهام کمپانی های آلمانی پرطرفدار تر است زیرا از این طریق می توان اقامت آلمان را کسب کرد.
مراحل اخذ اقامت سرمایه گذاری در آلمان
مراحل اخذ اقامت قانونی در آلمان از طریق سرمایه گذاری در این کشور پیچیدگی خاصی ندارد و افراد واجد شرایط می‌توانند با داشتن مدارک لازم برای ارائه درخواست خود اقدام کنند. این مراحل عبارتند از:
- ترجمه و تایید مدارک: ابتدا باید تمامی مدارک مورد نیاز را به زبان آلمانی یا انگلیسی ترجمه کنید. سپس باید مدارک خود را توسط مرجع معتبری مانند سفارت یا کنسولگری آلمان در کشور محل اقامت تایید کنید.
- طرح توجیهی و تایید طرح: شما باید یک طرح توجیهی (Business Plan)ارائه دهید که شامل اطلاعات مربوط به کسب و کاری است که قصد دارید در آلمان راه‌اندازی کنید. طرح توجیهی شما باید توسط مرجع معتبری در آلمان تایید شود.
- ارسال مدارک به ایران: پس از تایید طرح توجیهی، شما باید مدارک خود را به سفارت یا کنسولگری آلمان در ایران ارسال کنید. این شامل مدارک تحصیلی، تجاری، مالی و سایر مدارک مورد نیاز است.
- ثبت در سفارت: در نهایت، بعد از ارسال مدارک، باید در سفارت یا کنسولگری آلمان در ایران مراجعه کنید و درخواست خود برای اخذ اقامت با سرمایه گذاری را ثبت کنید. در این مرحله، ممکن است برای مصاحبه و ارائه اطلاعات اضافی به شما نیاز باشد.
توجه داشته باشید که این مراحل ممکن است بسته به نوع سرمایه گذاری و شرایط شما متفاوت باشد. بهتر است قبل از شروع فرآیند، با مراجع مربوطه و مشاوران حقوقی متخصص در این زمینه مشورت کنید.
بهترین صنایع برای سرمایه گذاری در آلمان
- تجارت بیوتکنولوژی
- رستوران های فست فود
- حمل و نقل
- مواد غذایی
- ماشین سازی و خرده فروشی
- بازاریابی و تبلیغات آنلاین
مزایا و معایب روش سرمایه گذاری برای اخذ اقامت آلمان
مزایا اخذ اقامت با سرمایه گذاری در آلمان عبارتند از:
- دسترسی به بازار کار آلمان: با اخذ اقامت سرمایه گذاری، شما دسترسی به بازار کار آلمان را خواهید داشت و می‌توانید به عنوان کارآفرین یا سرمایه گذار در این کشور فعالیت کنید.
- امکان تاسیس و مدیریت کسب و کار: شما می‌توانید کسب و کار خود را در آلمان تاسیس کنید و آن را مدیریت کنید.
- دسترسی به سیستم آموزشی و تحقیقاتی: آلمان به عنوان یکی از کشورهای پیشرو در زمینه آموزش و تحقیقات، دسترسی به سیستم آموزشی و تحقیقاتی پیشرفته را به شما می‌دهد.
- امکانات بهداشتی و درمانی: با اقامت در آلمان، شما به امکانات بهداشتی و درمانی بسیار عالی این کشور دسترسی خواهید داشت.
- امکانات زندگی و فرهنگی: آلمان با فرهنگ و زندگی پویا، امکانات و خدمات عالی و تنوع فرهنگی فراوان، به شما زندگی راحت و خوشایندی را ارائه می‌دهد.
معایب اخذ اقامت با سرمایه گذاری در آلمان عبارتند از:
- مراحل پیچیده: فرایند اخذ اقامت با سرمایه گذاری در آلمان ممکن است پیچیده و زمان‌بر باشد و نیاز به انجام مراحل مختلفی از جمله ترجمه و تایید مدارک دارد.
- محدودیت‌های مالی: برای اخذ اقامت نیاز به سرمایه و منابع مالی قابل توجهی دارید که برای برخی افراد ممکن است محدودیت ایجاد کند.
- زبان آلمانی: برای زندگی و کسب و کار در آلمان، نیاز به آموزش و استفاده از زبان آلمانی است که برای برخی افراد ممکن است چالش‌هایی ایجاد کند.
سخن پایانی
اخذ اقامت از طریق سرمایه گذاری در آلمان می‌تواند فرصتی برای شروع یک زندگی جدید و کسب و کار موفق باشد. با این حال، باید به دقت مزایا و معایب آن را بررسی کنید و مطمئن شوید که این مسیر با اهداف و نیازهای شما هماهنگ است. در نهایت، مهم است که با مشاوران متخصص در حوزه مهاجرت و سرمایه گذاری در آلمان همکاری کنید تا در فرایند اخذ اقامت و تجارت خود موفق باشید.
