جزیره زیبای دومینیکا برای دریافت سرمایه از سرمایه گذاران بین المللی پروسه خرید ملک را بسیار آسان در نظر گرفته است.
طی برنامه خرید ملک که این کشور در نظر گرفته است، سرمایه گذاران بین المللی با سرمایه گذاری در هتل ها، ویلاها و اسپاهای لوکس می توانند به راحتی اقامت دومینیکا را دریافت کنند.
دومینیکا دارای اقتصادی بسیار پایدار و مناسب تجارت می باشد.
مهاجرت به دومینیکا و دریافت اقامت این کشور دارای مزایای فراوانی است. شما می توانید به راحتی به 190 کشور دنیا سفر کنید و ویزای بسیاری از کشورها را به راحتی دریافت کنید.
دومینیکا بر خلاف بسیاری از کشورها روز شمار حضور برای اعطا اقامت ندارد و حتی شما می توانید ملک را در زمانی که خارج از خاک دومینیکا هستند خریداری کنید.
شرایط خرید ملک در دومینیکا
- متقاضی باید بالای 18 سال داشته باشد
- داشتن تمکن مالی حدود 200,000 دلار
- عدم سو پیشینه
- سلامت پزشکی
- ارتباط با یک کارگزار املاک معتبر
مدارک لازم جهت خرید ملک در دومینیکا
- پرینت گردش حساب مورد تایید بانک
- افتتاح حساب در یکی از بانک های دومینیکا برای انتقال سرمایه
- پاسپورت معتبر
مراحل خرید ملک در دومینیکا
- مشورت با افرادی که در این حوزه تخصص یا تجربه دارند
- پیدا کردن یک ملک مناسب
- ارائه پیشنهاد خرید به فروشنده
- ارزش گذاری ملک توسط یک نقشه بردار
- در صورت توافق یک نامه پذیرش یا بیانیه معامله به شما داده می شود که شامل هزینه های نقل و انتقالات ملک، خرید، و… است
- در صورت پذیرش 10% از قیمت ملک به فروشنده پرداخت می شود
- پرداخت سایر هزینه های جانبی، مالیات و در نهایت کل قیمت ملک و ثبت سند
روش های پیدا کردن ملک برای خرید در دومینیکا
پیدا کردن ملک در دومینیکا می تواند به دو صورت انجام شود؛ از طریق املاک محلی که سنتی ترین روش و انتخاب است، و دیگری از طریق سایت هایی که انواع ملک در آنها وجود دارد و می توانید به صورت آنلاین در آنها شرایط ملک را بررسی کنید و سپس بازدید کنید.
برخی از این سایت ها مانند holprop و expat هستند.
شرایط دریافت وام برای خرید ملک در دومینیکا
سرمایه گذاران خارجی تحت شرایط خاصی می توانند در دومینیکا وام دریافت کنند.
فرآیند دریافت وام در صورتی که ملک را از پیش تعیین کرده باشید سریع تر پیش می رود.
معمولا حدود 70% ارزش ملک مورد نظر، به شما وام تعلق می گیرد.
باید در نظر بگیرید که بهره وام در این کشور یک دوره 20 ساله حدود 7 الی 14% درصد می باشد. همین موضوع باعث می شود بسیاری از سرمایه گذاران از دریافت وام منصرف شوند.
هزینه های خرید ملک در دومینیکا
برای دریافت اقامت از طریق خرید ملک باید ملکی با ارزش حداقل 200,000 دلار خریداری کنید.
قیمت و ارزش املاک در دومینیکا بسته به سن ملک، متراژ، محله و موقعیت جغرافیایی، تعداد اتاق و سایر امکانات تعیین می شود.
- مجوز مالکیت 10% ارزش ملک
- هزینه های حقوقی حدود 3% ارزش ملک
- هزینه دادرسی 1% ارزش ملک
- حق تمبر 2% ارزش ملک
- کارمند صندوق تضمین 1% ارزش ملک
نکات قابل توجه هنگام خرید ملک در دومینیکا
ملک را از کارگزا های مورد تایید دولت خریداری کنید
تنها هزینه ای که بعد از خرید ملک باید پرداخت کنید عوارض سالیانه شهرداری است که حدود 1.25% ارزش ملک می باشد
باید ملک را حداقل تا 5 سال حفظ کنید
انتقال و ثبت سند ملک به نام خریدار حدود 19 الی 65 روز کاری زمان می برد
بهترین شهرهای دومینیکا برای خرید ملک
- پورتسموث
- روسو
- ماهات
- کنفلید
دریافت اقامت دومینیکا از طریق خرید ملک
برای دریافت شهروندی دومینیکا باید ملکی به ارزش حداقل 200،000 دلار خریداری کنید و آن را تا 5 سال حفظ کنید.
شما می توانید برای همسر و فرزندان خود نیز شهروندی دومینیکا را دریافت کنید و همچنین برای والدین خود و والدین همسرتان.
مدارک لازم برای دریافت شهروندی دومینیکا از طریق خرید ملک
- پاسپورت
- مدارک هویتی
- قرارداد خرید ملک
- صورت حساب بانکی
- گواهی تمکن مالی
- آدرس محل اقامت
- گواهی عدم سو پیشینه
- گواهی سلامت پزشکی
- مدارک نشان دهنده محل سکونت
- 8 قطعه عکس
- فرم تایید اثر انگشت و عکس
با خرید ملک در کشوری جدید شما نشان می دهید که ریسک های پیش رو در برابر سرمایه خود را پذیرفته اید.
با سرمایه گذاری و خرید ملک در کشوری مناسب که دارای مزایا زیادی برای سرمایه گذاران خارجی می باشد، می توانید سود خوبی دریافت کنید و در بسیاری از موضوعات دیگر نیز از انتخاب خود راضی باشید.
دومینیکا در مقابل بسیاری از کشورها نکته منفی چشمگیری جز برخی مسائل مانند احتمال وجود بلایای طبیعی و موانع فرهنگی و زبانی، وجود ندارد.
زیرا این کشور تمام سعی خود را کرده تا بتواند سرمایه گذاران خارجی را به خوبی جذب کند و راضی نگه دارد.
