اسپانیا با داشتن کیفیت بالای زندگی، امنیت، محیط سیاسی با ثبات، زیر ساخت های قوی، آب و هوای خوب، و… کشوری محبوب برای مهاجرت شناخته می شود.
اسپانیا از معدود کشورهای مهاجر پذیر است که با خرید ملک به متقاضیان اقامت دائم اعطا می کند.
از آنجایی که شما با خرید ملک در اسپانیا بدون شرط حضور می توانید با دریافت گلدن ویزا به آسانی و کمترین زمان اقامت دائم این کشور را دریافت کنید، این روش از سرمایه گذاری در اسپانیا از محبوب ترین روش های مهاجرت به این کشور است.
سرمایه گذاران بین المللی با دریافت اقامت اسپانیا می توانند همراه با خانواده خود در این کشور تحصیل و کار کنند، از مکان های فرهنگی و دیدنی بازدید کنند و پس از گذشت 10 سال پاسپورت اسپانیا را دریافت کنند.
شرایط خرید ملک در اسپانیا
- تمکن مالی حداقل 500,000 یورو
- سن بالای 18 سال
- داشتن شماره NIE (برای استفاده در موارد حقوقی خرید)
- داشتن حساب بانکی در اسپانیا
- عدم سو پیشینه
مدارک لازم برای خرید ملک در اسپانیا
- پاسپورت معتبر
- دریافت Número de Identificación de Extranjero (NIE) (شماره مالیاتی برای افراد غیر اسپانیایی)
- مدارک هویتی
- ویزای توریستی 3 ماه اسپانیا
- گواهی تمکن مالی
- گواهی عدم سو پیشینه
مراحل خرید ملک در اسپانیا
- تحقیق در خصوص ملک مورد نظر در محلی مناسب از هر نظر
- دریافت ویزای توریستی برای بازدید حضوری از ملک و انجام امور خریداری آن
- مشاوره با وکیل خبره و آشنا با قوانین اسپانیا و توافق در خصوص قیمت با فروشنده
- عقد قرارداد
- دریافت کد شناسایی NIE
- دریافت استعلام های مورد نیاز
- دریافت وقت از یک دفتر اسناد رسمی
- تهیه، آماده سازی و ارائه مدارک لازم
- ثبت سند ملک به نام خریدار
- ارائه درخواست اقامت به همراه سند ملک به سفارت اسپانیا در ایران
گلدن ویزای اسپانیا
متقاضی با خرید ملکی به قیمت 500,000 یورو و پرداخت برخی از هزینه های جانبی می تواند گلدن ویزا یا ویزای طلایی اسپانیا را دریافت کند.
این ویزا در ابتدا دارای 2 سال اعتبار است که قابل تمدید نیز می باشد.
پس از گذشت 5 سال متقاضی می تواند اقامت دائم اسپانیا را دریافت کند.
قیمت ملک در اسپانیا
- مادرید
قیمت هر متر مربع 311 دلار می باشد - آراگون
قیمت هر متر مربع 141 دلار می باشد - بلئرس
قیمت هر متر مربع 404 دلار می باشد - کانتابریا
قیمت هر متر مربع 157 دلار می باشد - اندلس
قیمت هر متر مربع 207 دلار می باشد - آستوریاس
قیمت هر متر مربع 138 دلار می باشد - قناری
قیمت هر متر مربع 229 دلار می باشد
هزینه های خرید ملک در اسپانیا
- مالیات انتقال مالکیت
6 الی 10% مالیات برای املاک قدیمی و 10% مالیات برای املاک جدید - درصد کمیسیون مشاور املاک
1 الی 2% - هزینه های حقوقی مانند مالیات بر ارزش افزوده یا VAT
1 الی 2.5% - مالیات ثبت سند و عقد قرارداد
3% از قیمت نهایی ملک - هزینه های دفتر اسناد رسمی
0.2 الی 0.5% درصد
سایت های خرید ملک در اسپانیا
- Idealista
- Servihabitat
- fotocasa
بهترین شهرهای اسپانیا برای خرید ملک
- بارسلونا
- والنسیا
- جزایر قناری
خرید ملک در اسپانیا یکی از روش های محبوب سرمایه گذاری و مهاجرت به این کشور اروپایی زیبا است.
شما می توانید برای خرید ملک در اسپانیا وام دریافت کنید یا ملکی که خریداری کرده اید را اجاره دهید.
اگر قصد مهاجرت به اسپانیا را نداشته باشید، با خرید ملک در این کشور، و با توجه به اینکه حوزه املاک و مستغلات اسپانیا هر ساله رشد چشمگیری دارد، می توانید سود خوبی کسب کنید.
