مجارستان عضو اتحادیه اروپا و حوزه شینگن می باشد و دارای یکی از پیشرفته ترین اقتصاد های اتحادیه اروپا می باشد. موقعیت های مطلوبی مانند رشد نرخ و توسعه اقتصادی، دریافت مجوز اقامت دائم در زمان کوتاه، استانداردها و کیفیت زندگی بالا، نرخ پایین مصادره اموال، مالیات پایین، برنامه حمایت دولتی از سرمایه گذاران خارجی، و… موجب جلب توجه سرمایه گذاران خارجی برای خرید ملک و اخذ اقامت دائم مجارستان شده است.
مدارک لازم جهت خرید ملک در مجارستان
- فرم درخواست تکمیل شده
- کپی از پاسپورت متقاضی و همراهان
- اثبات تمکن مالی و درآمد
- گردش مالی 6 ماه اخیر برای 30 روز پیش از ثبت درخواست
- اثبات تامین هزینه های زندگی به مبلغ 20,000 یورو برای هر عضو خانواده
- مدارک اثبات روابط خانواده
- عکس پاسپورتی متقاضی و همراهان
مراحل خرید ملک در مجارستان
- تعیین روش پرداخت هزینه خرید ملک با مالک اصلی
- تعیین تاریخ دقیق تخلیه ملک توسط فروشنده اصلی
- پرداخت 10% از مبلغ ودیعه ملک به عنوان حق الزحمه به وکیل
- فروشنده اصلی باید پیش قرارداد را پیش از توافق نهایی امضا کند
- پس از خرید ملک تا 30 روز وقت دارید کل هزینه خرید ملک را پرداخت کنید
- شرایط ودیعه برای هر دو طرفین به طور کامل خوانده می شود،
یکی از شرایط اصلی این است که اگر فروشنده ملک را به شخص دیگری بفروشد باید دو برابر مبلغ ودیعه ملک را به شما به عنوان جریمه پرداخت کند - قرارداد نهایی در حضور وکیل امضا می شود،
اگر نتوانستید در جلسه آخر برای امضا نهایی حضور داشته باشید وکیل شما می تواند به جای شما قرارداد را امضا کند - پس از اتمام فرایند خرید، قبوض آب و برق نیز به نام شما منتقل خواهد شد
قیمت ملک در شهرهای مختلف مجارستان
بوداپست
- قیمت هر مترمربع آپارتمان در داخل شهر 3,055 یورو
- قیمت هر مترمربع آپارتمان در خارج از مرکز شهر 2,052 یورو
سگد
- قیمت هر مترمربع آپارتمان در داخل شهر 1,396 یورو
- قیمت هر مترمربع آپارتمان در خارج از مرکز شهر 984 یورو
دبرسن
- قیمت هر مترمربع آپارتمان در داخل شهر 1,534 یورو
- قیمت هر مترمربع آپارتمان در خارج از مرکز شهر 1,159 یورو
پچ
- قیمت هر مترمربع آپارتمان در داخل شهر 1,088 یورو
- قیمت هر مترمربع آپارتمان در خارج از مرکز شهر 851 یورو
هزینه های پروسه خرید ملک در مجارستان
- قیمت حدود خرید ملک مسکونی 500,000 یورو
- تمکن مالی برای متقاضی اصلی 27000 یورو
- تمکن مالی برای همراهان متقاضی 16000 یورو
- هزینه اپلیکیشن فی برای متقاضی و همراهان (همسر + فرزندان زیر 18 سال) 60,000 یورو
- هزینه اپلیکیشن فی برای فرزندان بالای 18 سال متقاضی 10,000 یورو
- حداقل سرمایه مورد نیاز برای خرید خانه در مجارستان حدود 300,000 یورو می باشد
مدارک لازم جهت اخذ اقامت مجارستان از طریق خرید ملک
- پاسپورت معتبر
- مدارک مربوط به خرید ملک و انتقال سند
- مجور خرید خانه
- عکس پاسپورتی
اخذ اقامت دائم مجارستان از طریق خرید ملک
متقاضیان با خرید ملک در ابتدا می توانند اقامت موقت مجارستان را دریافت کنند، پس از گذشت 5 سال در صورت رعایت تمامی قوانین و عدم وجود هرگونه سابقه کیفری می توانند اقامت دائم مجارستان را اخذ کنند، در هشتمین سال از اقامت متقاضی، او می تواند برای دریافت پاسپورت مجارستان اقدام کند. همراهان متقاضی نیز می توانند کارت اقامت مجارستان را دریافت کنند و از خدمات کشور مجارستان برای شهروندان بهره مند شوند.
همانطور که در قسمت های پیشین مقاله اشاره شد مجارستان مزایای فراوان و غیر قابل انکاری برای سرمایه گذاری و خرید ملک دارد و دولت این کشور از سرمایه گذاران خارجی به خوبی حمایت می کند، اما متاسفانه سرمایه گذاران ایرانی از طریق خرید ملک نمی توانند اقامت دائم این کشور را کسب کنند.
