پرتغال، از کشور های اروپایی و حوزه شینگن است که بسیار مورد توجه و علاقه فعالان حوزه تکنولوژی و فریلنسرها می باشد.
خرید ملک از روش های سرمایه گذاری در پرتغال می باشد که با توجه به سود ده بودن بازار املاک آن می تواند، یک روش سرمایه گذاری مناسب محسوب شود.
کشور پرتغال دارای ثبات اقتصادی، دسترسی به بازارهای جهانی، نرخ جرم پایین، کیفیت بالای زندگی، هزینه های مقرون به صرفه زندگی، و… می باشد که این کشور را به مقصدی جذاب تبدیل کرده است.
شما با خرید ملکی به ارزش حداقل 350,000 یورو می توانید اقامت 2 ساله پرتغال را دریافت کنید و اقامت خود را تمدید کنید.
شرایط خرید ملک در پرتغال
- سن بالای 18 سال
- داشتن سند معتبر برای ورود به کشور پرتغال و اخذ اقامت
- حفظ سرمایه اولیه (ملک خریداری شده) به مدت 6 سال
- تمکن مالی
- حساب بانکی
- کد مالیاتی
- شماره شناسایی مالیاتی
- پرداخت مالیات خرید ملک
- سند ملک ثبت شده
- سند ارزشیابی ملک خریداری شده
- عدم سو سابقه
مدارک لازم برای خرید ملک در پرتغال
- پاسپورت معتبر
- مدارک هویتی متقاضی
- حساب بانکی پرتغالی
- شناسه مالیاتی پرتغالی
- قرارداد خرید ملک
- بررسی مالی و قانونی ملک
- ارزیابی ملک
- پرداخت هزینه ها
- سند مالکیت ملک
- ثبت ملک
- بیه ملک
- مدارک تمکن مالی
- گواهی عدم سو پیشینه
- گواهی سلامت پزشکی
- مدارک نشان دهنده محل زندگی متقاضی در پرتغال
مراحل قانونی خرید ملک در پرتغال
- پیدا کردن ملک مناسب برای خرید در پرتغال
- دریافت اقامت موقت پرتغال برای انجام مراحل قانونی خرید ملک
- دریافت کد مالیاتی برای خرید ملک
- برگزاری جلسه با فروشنده و تعیین قیمت توافق شده، تاریخ انجام قرارداد، لیست موجودی های داخل ملک مانند مبلمان، و…، شرایط
- پرداخت، و…
- مراجعه به دفتر اسناد رسمی برای بررسی مدارک و امضای قرارداد به طور رسمی
- پرداخت مالیات خرید ملک
- انتظار برای دریافت اقامت پرتغال پس از تکمیل خرید ملک
انواع ملک قابل خریداری در پرتغال
- آپارتمان
- خانه های شهری (خانه های بزرگ حیاط دار)
- کوینتا
املاکی بسیار بزرگ هستند که شامل باغچه ها، ساختمان های مختلف دیگر مانند انبار ها و.. می باشند - خانه های مزرعه ای
- ویلاها
- خانه های تاریخی
- املاک تجاری
قیمت ملک در پرتغال
- لیسبون 450,000 الی 800,000 یورو
- پورتو 300,000 الی 450,000 یورو
- آلگارو 315000 الی 400,000 یورو
- آلبوفیرا 280,000 الی 580,000 یورو
- براگا 183000 الی 260,000 یورو
بهترین مناطق پرتغال برای خرید ملک و زندگی
- لیبسون
- پورتو
- آویرو
- فارو
- کویمبرا
اخذ اقامت دائم پرتغال از طریق خرید ملک
با خرید ملک به ارزش حداقل 350,000 یورو می توانید اقامت دائم و گلدن ویزا پرتغال را دریافت کنید.
گلدن ویزا دارای 2 سال اعتبار است، اگر متقاضی در هر سال یک هفته به طور مداوم در پرتغال حضور داشته باشد می تواند گلدن ویزای خود را تمدید کند.
پس از گذشت 5 سال، در صورت رعایت قوانین، آشنایی کامل با فرهنگ و زبان و ادغام شدن با جامعه این کشور می توانید تابعیت پرتغال را دریافت کنید.
شاخص های اقتصادی موثر در خرید ملک در پرتغال
- تولید ناخالص داخلی
- تورم
- مالیات
- کنترل فساد
- مصادره اموال
نکات قابل توجه برای خرید ملک در پرتغال
- بررسی نرخ ارز با توجه به تاثیر آن در خرید ملک
- بررسی قانون استرداد در صورت دریافت وام برای خرید ملک
- تحقیق در خصوص قیمت ها و روند بازار
- تحقیق و بررسی هزینه ها و میزان مالیات
- بررسی وضعیت ساختاری ملک و مسائل قانونی
- توجه به برخی از تغییرات در آینده مانند پروژه های توسعه
- بیمه ملک
در سال 2024 اعلام شد که با خرید ملک در پرتغال نمی توان اقامت دائم این کشور را کسب کرد، اما دارای سوددهی خوبی می باشد.
در نتیجه برای سرمایه گذارانی که قصد سرمایه گذاری جدید در حوزه بین الملل دارند می تواند انتخاب مناسبی محسوب شود.
